Descrição do Imóvel

🏢 Triplex de Alta Versatilidade: Moradia Ampla ou Investimento de Alta Rentabilidade

O imóvel que se adapta ao seu projeto: Resida com conforto ou fature com múltiplas locações.

Localizado em uma região estratégica, este triplex averbado é uma verdadeira joia para quem busca espaço e inteligência imobiliária. Com uma estrutura que permite a divisão em até 3 unidades residenciais independentes mais um barracão comercial, as possibilidades de ganho e ocupação são ilimitadas.

🔥 Diferenciais Estratégicos

• Imóvel Averbado: 100% regularizado e pronto para Financiamento Bancário.

• Flexibilidade de Negociação: Estuda-se proposta com imóvel de menor valor como parte do pagamento.

• Sistema Trifásico: Preparado para demandas de energia mais altas (ideal para o barracão ou ar-condicionado em todas as unidades).

📐 Distribuição Inteligente por Pavimentos

1º Pavimento: Sofisticação e Praticidade

• 1 Suíte com planejados de alto padrão.

• Copa e sala com acabamento em sanca de gesso.

• Cozinha moderna com móveis sob medida.

• Lavanderia/Escritório planejado.

• Segurança: Grades em todas as janelas e acabamento em porcelanato e laminado.

2º Pavimento: Conforto e Independência

• 2 Suítes amplas (sendo 1 com closet e sacada exclusiva).

• Cozinha completa com móveis planejados e lavanderia própria.

• Excelente ventilação natural com duas sacadas frontais.

3º Pavimento: Lazer ou Expansão

• Área Gourmet completa com churrasqueira e 2 banheiros.

• Salão de festas monumental, com planta reversível para até 3 dormitórios adicionais.

🏭 Potencial Comercial e Espaço Externo

• Barracão nos Fundos: Medindo 6x10m com laje, perfeito para oficina, depósito, studio ou pequena indústria.

• Quintal Generoso: Espaço livre de 7,5x10m para lazer ou ampliação.

• Vagas: Estacionamento confortável para até 3 veículos.

💡 Oportunidade para Investidores

Este imóvel foi projetado para quem tem visão de mercado. É possível transformar a estrutura em Studios ou Apartamentos Independentes, gerando múltiplas fontes de aluguel em um único endereço, além da locação comercial do barracão.

💰 Investimento: R$ 1.299.000,00

Nota: O imóvel encontra-se em fase final de acabamentos, permitindo que você dê o seu toque pessoal aos detalhes internos e externos.

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📌 Viviane Camila Correia | CRECI PR 48.030 ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Viviane Correia - Imóveis SJP
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