Descrição do Imóvel

Para áreas de grande porte no Campo Largo da Roseira, o foco do anúncio deve ser o potencial logístico e a versatilidade. Como o terreno está a poucos metros da Audi, ele se torna um ativo valioso tanto para empresas que prestam serviços à indústria quanto para quem deseja criar um espaço de lazer/eventos.

Aqui está a versão otimizada, destacando o aproveitamento da área e a localização estratégica:

🏗️ Área Estratégica no Campo Largo da Roseira: 12.795m² de Oportunidades

Localização privilegiada ao lado da Audi, com topografia impecável e alto potencial de valorização.

Esta é a oportunidade ideal para investidores, industriais ou construtores que buscam uma área de grande porte em uma das regiões que mais cresce em São José dos Pinhais. Com 12.795,77 m² de extensão, o terreno oferece uma configuração rara: 90% de área limpa e plana, pronta para receber o seu projeto.

✨ Diferenciais de Investimento

• Topografia Favorável: Área predominantemente plana e limpa, reduzindo drasticamente custos de terraplenagem e preparação de solo.

• Versatilidade de Uso: Perfeito para a construção de barracões industriais, centros logísticos ou até mesmo o desenvolvimento de chácaras de eventos e lazer.

• Recurso Natural: Possui rio nos fundos e área de preservação preservada, garantindo um ambiente agradável e conformidade ambiental.

• Segurança Jurídica: Imóvel totalmente documentado, garantindo uma transação rápida e segura.

📍 Localização Industrial e Comercial Nobre

Situada na Rua Juvenal Cardoso Gomes, a área desfruta de uma posição logística invejável:

• Vizinho à Audi: A poucos metros de uma das maiores potências industriais do estado.

• Região em Expansão: Entorno consolidado com chácaras de eventos, igrejas e residências.

• Acesso Facilitado: Proximidade com rotas de escoamento e infraestrutura em constante melhoria.

📐 Medidas e Dimensões

• Área Total: 12.795,77 m²

• Testada (Frente): 28,44 metros

• Extensão: 453 metros

💰 VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 790.000,00

O espaço ideal para o crescimento do seu negócio ou patrimônio está aqui.

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📌 Viviane Camila Correia | CRECI PR 48.030 ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Viviane Correia - Imóveis SJP
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