Terreno para Venda, São José dos Pinhais / PR

Descrição do Imóvel

🏡 TERRENO ZC1 NO CENTRO DE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS – POTENCIAL PARA ATÉ 25 PAVIMENTOS
 

Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com alto potencial construtivo em uma das localizações mais estratégicas de São José dos Pinhais.

Localizado a apenas duas quadras da Rua XV de Novembro e quase esquina com a Rua Tenente Djalma Dutra, este terreno reúne excelente visibilidade, alto fluxo e parâmetros urbanísticos que favorecem empreendimentos residenciais ou comerciais de grande porte.

📐 Características do terreno

• Área do terreno: 12x40
• Aproximadamente 480m²
• Zoneamento ZC1 – Zona Central 1
• Uso residencial vertical, comercial e serviços
• Excelente aproveitamento construtivo

📊 Parâmetros construtivos

• Altura permitida de até 25 pavimentos
• Taxa de ocupação máxima de 80%
• Alta densidade residencial
• Taxa mínima de permeabilidade de 10%
• Afastamento mínimo de 1,5m das divisas

🎯 Potencial de desenvolvimento

• Empreendimento residencial vertical
• Studios e apartamentos compactos ou médios
• Clínicas médicas
• Centro comercial
• Sede corporativa

📍 Localização estratégica

• Centro – São José dos Pinhais
• Aproximadamente 2 quadras da Rua XV de Novembro
• Próximo à Rua Tenente Djalma Dutra
• Região com bancos, cartórios, restaurantes, centros médicos e comércios

💰 Valor de investimento

• R$ 1.200.000,00

ℹ️ Condição:
• Não aceita permuta

📞 Mais informações e agendamento de visitas:

• ✆ (41) 9 9703-5942
• ✆ (41) 9 8747-9836
• ✆ (41) 9 9896-6869
• ✆ (41) 9 8875-8515

📌 CRECI 48030 PR
⚠ Sujeito à alteração de valores sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 99703-5942 ou acesse o link abaixo

 https://wa.me/554197035942

Viviane Correia - Imóveis SJP
Centro - São José dos Pinhais
(41) 99703-5942
correiaimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco