Descrição do Imóvel

🌿🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA EM CONTENDA! CHÁCARA DE 24.714 M² COM POTENCIAL DE EXPANSÃO E INVESTIMENTO

🌳 Natureza, conforto, estrutura e potencial imobiliário em uma única propriedade!

Imagine viver em meio à tranquilidade da natureza, com uma casa espaçosa, lago, nascente, pomar e muito espaço para aproveitar. Agora imagine unir tudo isso a um diferencial que torna esta propriedade ainda mais interessante para investidores: área inserida no zoneamento de expansão urbana, com possibilidade de fracionamento em 4 áreas e potencial para registro individual de cada uma.

📍 Localizada na região de Contenda, em São José dos Pinhais/PR, esta chácara reúne características para quem procura qualidade de vida, espaço para a família ou uma oportunidade diferenciada de investimento imobiliário.

🌳 UM REFÚGIO COMPLETO, COM MUITO ESPAÇO E POSSIBILIDADES!

São 24.714 m² de terreno semiplano, com áreas abertas, vegetação, estrutura rural e acesso por duas ruas. Tudo isso a aproximadamente 950 metros da BR-376, combinando sossego e praticidade de acesso.

📐 DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA

✅ Área total de 24.714 m²
✅ Acesso todo pavimentado até a BR
✅ Propriedade em fase final de documentação
✅ Inserida no zoneamento de expansão urbana, conforme informação a ser confirmada na consulta urbanística oficial
✅ Possibilidade de fracionamento em 4 áreas, com possibilidade de registro individual
✅ Aproximadamente 5.000 m² de área limpa
✅ Acesso por duas ruas
✅ Lago com aproximadamente 4.500 m²
✅ Nascente natural
✅ Pomar com diversas árvores frutíferas
✅ Bosque, horta cercada e área para plantio ou pastagem

🏡 CASA SEDE ESPAÇOSA 

Uma casa de alvenaria com aproximadamente 300 m².

🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte
🛋️ Sala ampla para dois ambientes com lareira
🍲 Cozinha com fogão a lenha
🥫 Despensa anexa à cozinha
🧺 Lavanderia separada e coberta
🌿 Varanda para aproveitar a tranquilidade do lugar

Pisos em cerâmica nas áreas frias e madeira nas áreas quentes, trazendo praticidade e aconchego aos ambientes.

🐓 ESTRUTURA EXTERNA PARA DIFERENTES ATIVIDADES

Além da casa principal, a propriedade conta com:

• Galpão de alvenaria com aproximadamente 36 m²
• Galinheiro misto com aproximadamente 18 m²
• Galpão misto com baias, com aproximadamente 120 m²
• Paiol de madeira com aproximadamente 10 m²
• Horta cercada com tela
• Área gramada e espaço para lazer
• Área de aproximadamente 3.000 m² para plantio ou pastagem
• Mata com bosque e contato direto com a natureza

💧 INFRAESTRUTURA

⚡ Energia elétrica bifásica individual
🚰 Abastecimento de água pela Sanepar
🚗 Acesso por duas ruas
🌱 Nascente e ampla área verde

📈 UM DIFERENCIAL PARA QUEM PENSA ALÉM DO PRESENTE!

O grande destaque desta propriedade é a combinação entre a área generosa, a localização e o potencial de aproveitamento imobiliário.

A possibilidade de fracionamento em quatro áreas, com eventual registro individual, pode abrir caminhos para diferentes estratégias de investimento, conforme a legislação municipal e a aprovação dos projetos necessários.

Uma oportunidade para quem busca uma propriedade para morar, aproveitar com a família ou estudar alternativas de aproveitamento futuro.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Região de Contenda, São José dos Pinhais/PR
• Aproximadamente 950 metros da BR-376
• Cerca de 1,8 km do comércio em geral
• Próxima a mercado e serviços
• Aproximadamente 21 km do Centro de São José dos Pinhais

🔄 NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL!

Os proprietários estudam propostas e aceitam:

🏡 Imóveis em São José dos Pinhais ou Curitiba, de até R$ 500.000,00
🚘 Veículo mediante avaliação

💰 VALOR: R$ 1.100.000,00

🌿 Uma propriedade que une natureza, estrutura e potencial de valorização.

Se você procura uma chácara diferenciada ou deseja investir em uma área com possibilidades de aproveitamento futuro, esta pode ser a oportunidade que estava esperando!

📲 AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA DE PERTO TODO O POTENCIAL DESTA PROPRIEDADE!

Viviane Correia | Corretora de Imóveis
CRECI/PR 48.030

📞 WhatsApp:
• (41) 99703-5942 — https://wa.me/5541997035942
• (41) 98747-9836 — https://wa.me/5541987479836
• (41) 98875-8515 — https://wa.me/5541988758515

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. O zoneamento, o fracionamento e a possibilidade de registro individual dependem de confirmação oficial e aprovação dos órgãos competentes.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 99703-5942 ou acesse o link abaixo

 https://wa.me/554197035942

Viviane Correia - Imóveis SJP
Centro - São José dos Pinhais
(41) 99703-5942
correiaimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco