Sobrado para Vendabairro São Cristovão, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 152,10 m², área construída 140,54 m², área útil 123,91 m²

🏡 SOBRADO DE ESQUINA ALTO PADRÃO – SÃO CRISTÓVÃO | SÃO JOSÉ DOS PINHAIS

Você acaba de encontrar o lar dos sonhos! Um sobrado exclusivo de esquina, com projeto moderno, acabamentos impecáveis e uma localização estratégica – ideal para quem busca conforto, praticidade e sofisticação.

📍 Rua Arapongas, 1275 – São Cristóvão
✅ A apenas uma quadra da Joaquim Nabuco e meia quadra da Av. das Torres

📐 Detalhes do imóvel:

• Terreno: 152,10 m²

• Área construída: 140,54 m²

• Área privativa computável: 123,91 m²

• Área não computável: 16,63 m²

🏠 Ambientes bem distribuídos:

Térreo – 68,48 m²

• Garagem coberta para 2 carros, com tomadas para carro elétrico

• Sala de estar espaçosa e bem iluminada

• Lavabo

• Cozinha integrada

• Lavanderia

• Quintal privativo com espaço gourmet e churrasqueira

Pavimento superior – 55,43 m²

• Suíte master com closet, sacada e banheiro privativo

• 2 demi-suítes (com banheiro compartilhado)

Ático – 16,63 m²

• Ambiente versátil com lavabo

• Acesso a um pergolado charmoso, ideal para relaxar

🛁 Total de banheiros/lavabos:

• 2 banheiros completos (suíte e demi-suíte)

• 2 lavabos (térreo e ático)

✨ Diferenciais que encantam:
✔ Tomadas para carro elétrico nas duas vagas de garagem
✔ Acabamentos de alto padrão
✔ Porcelanato em todos os ambientes
✔ Esquadrias de alumínio
✔ Excelente iluminação natural
✔ Arquitetura moderna e funcional

💰 Investimento: R$ 1.349.000,00
📆 Previsão de entrega: Dezembro/2025
📢 Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento

📞 Agende sua visita e se encante com cada detalhe!

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